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So sorgenfrei und abgesichert wie nur irgend möglich. Das Wissen über die Wünsche unserer Kunden bietet Ihnen als Vermieter eine wertvolle Zeitersparnis bei der Vermietung Ihres Eigentums. Wir setzen uns mit möglichen Mietern intensiv auseinander und kümmern uns um die vollständige Abwicklung der anfallenden To-dos.

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Unsere Kernkompetenz als Immobilienmakler In folgenden Bereichen ist die FT Immobilien 24 für Sie tätig: Kauf / Verkauf und Vermietung von Wohn- und Privathäuser Wohn- und Geschäftshäuser Büro- und Handelsflächen Gewerbe- und Industrie Hauskauf / Hausverkauf Individuelle Immobilienmakler-Konzepte

Im Bereich der Vermietung von Immobilien gilt seit Juni 2015 der Grundsatz: „Wer bestellt, der bezahlt“ (§2 WoVermRG), umgangssprachlich ebenfalls „Bestellerprinzip“ genannt. Dies bedeutet, dass die Maklerprovision stets von der Partei getragen wird, die den Makler beauftragt. Dies ist in den meisten Fällen der Vermieter, welcher dem Makler einen Vermarktungsauftrag für eine Immobilie erteilt. Zwar kann auch ein Mieter einen Makler mit der Suche nach einer geeigneten Wohnimmobilie beauftragen, doch hat der Mieter die Provision nur dann zu tragen, wenn der Makler bei Vermittlung der Immobilie ausschließlich im Auftrag des Mietsuchenden tätig geworden ist. Vermittelt der Makler dem Mietsuchenden eine Immobilie aus seinem Bestand, so handelt der Makler auch im Interesse des Vermieters. Somit ist meist der Vermieter der provisionspflichtige Besteller. Gleich welche Partei die Provision zu tragen hat: Bei der Vermietung nach dem Bestellerpinzip gehen wir als Makler für Sie in Vorleistung, denn die Provision wird erst fällig, wenn wir einen geeigneten Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben und mit diesem erfolgreich einen Mietvertrag geschlossen haben. Die Höhe der Provision ist laut Gesetz nicht gedeckelt, doch wir leben volle Transparenz: Bei uns beträgt die Provision zur Vermietung Ihrer Immobilie stets zwei Nettomieten zuzüglich Umsatzsteuer. Außerdem können Vermieter die Maklerprovision von der Steuer absetzen. Von dieser klassischen Art der Vermietung profitieren nicht nur Finanzdienstleister und Bauträger sondern auch private Kapitalanleger mit mehreren Immobilien im Bestand sowie Single oder Multi Family Offices.

Immobilienmakler FREITAG für München, Starnberg und Umgebung: +49 (0) 89 380 79 948 - Wollen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen, vermieten oder verpachten? Wir erstellen ein individuelles Expose mit einzigartigen Fotos Ihrer Immobilie Wir erstellen für Sie alle Unterlagen, Verträge und Präsentationen, damit Ihre Immobilie für den besten Preis auf dem Markt angeboten werden kann und von professionellen Immobilien-Investoren wahrgenommen wird. Wir präsentieren Ihre Immobilie Tausenden von Immobilien-Investoren und Interessenten in der Umgebung. Wir informieren Tausende Immobilieninvestoren aus unserer Datenbank und präsentieren Ihre Immobilie auch gut sichtbar im Netz, um das beste Angebot für Sie einzuholen. Wir erstellen ein Wertgutachten für Ihre Immobilie und prüfen alle rechtlichen Gegebenheiten Ein Experte aus unserem Haus bewertet Ihre Immobilie in vollem Umfang. Ohne Mehrkosten wird eine Bewertung von uns auch vor Ort vorgenommen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine erste kostenlose Markteinschätzung. Durch ein internes Auktionsverfahren bei der Besichtigung holen wir den besten Preis für Ihre Immobilie heraus. Jeder Interessent gibt bei oder nach der Immobilienbesichtigung ein eigenes Gebot ab. So ist gewährleistet, dass wir das Maximale aus Ihrem Verkauf herausholen. Unser Verkaufspreis liegt immer über dem Marktwert. Neu-Perlach / Unterhaching / Oberhaching / Taufkirchen / Giesing / Grünwald / Trudering-Riem / Maxvorstadt / Sendling / Schwabing / Neuhausen-Nymphenburg / Obersendling / Schwanthalerhöhe / Hadern / Berg am Laim / Altstadt-Lehel / Glockenbachviertel Nähe Marienplatz / Viktualienmarkt wie auch Bogenhausen / Gräfelfing / Germering / Allach-Untermenzing / Feldmoching-Hasenbergl / Martinsried / Neuried /Brunnthal / Sauerlach / Riemerling / Neukeferloh / Straßlach-Dingharting / Schäftlarn / Baierbrunn / Leutstetter Moos / Geretsried / Königsdorf / Bad Tölz & Egling. Neubiberg, Ottobrunn, Aschheim, Aying, Göggenhofen, Graß, Großhelfendorf, Kleinkarolinenfeld, Kleinhelfendorf, Dornach, Dürrnhaar, Göggenhofen, Graß, Großhelfendorf und Kleinkarolinenfeld. Die Weiler Heimatshofen, Kaltenbrunn, Kaps, Loibersdorf und Trautshofen. Die Einöden Blindham, Griesstätt, Oberschops, Rauchenberg, Spielberg und Unterschops, Peiß, Baierbrunn, Brunthal, Feldkirchen, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim, Neuried, Oberhaching, Unterhaching, Oberschleißheim, Unterföhring, Taufkirchen, Sauerlach, Putzbrunn, Pullach, Pöcking, Tutzing, Bernried, Seeshaupt, Feldafing, Ammersee, Planegg, Zorneding, Vaterstetten, Parsdorf, Poing, Aschheim, Markt Schwaben, Johanneskirchen, Krailling, Blumenau, Gröbenzell, Puchheim, Eichenau, Karlsfeld, Olching, Garching, Denning, Unterschleißheim, Kirchseeon, Ebersberg. Grafing, Anzing, Oberding, Freising, Neufahrn, Dachau, Holzkirchen, Tegernsee, Herrsching, Inning, Dießen, Utting, Schondorf, Münsing, Wolfratshausen, Seefeld, Chiemsee, Gauting, Erding, Poing, Maxvorstadt, Fürstenfeldbruck, Grafing, Neukeferloh, Baldham, Oberföhring, Warnberg, Stockdorf, Gilching, Ober-Pfaffenhofen, Weßling, Feldgeding, Hochbrück, Fischerhäuser, Otterfing, Neuherberg. Oberföhring, Maisach, Schöngeising, Bergkirchen, Herbertshausen, Lohhof, Eching, Speichersee, Oberpframmern, Egmating, Pupplinger Au, Eching, Türkenfeld, Landsberg am Lech, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Osterseen, Maisinger See, Augsburg, Landshut, Rosenheim, Ingolstadt, Marktoberdorf, Schliersee, Aichach, Bobingen, Friedberg, Gersthofen, Königsbrunn, Mering, Neusäß, Schwabmünchen, Untermeitingen, Memmingen, Kaufbeuren, Kempten und Umgebung seit über 30 Jahren für Verkauf.

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Dies ist einer der wichtigsten Gründe, warum Eigentümer einen Makler mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen. Häufig ist es so, dass der Vermieter nicht vor Ort ist und beispielsweise in einer anderen Stadt oder gar im Ausland lebt. Der Aufwand der Wohnungsbesichtigungen ist in diesem Fall viel zu groß. Würden Sie es schaffen nach der Arbeit noch täglich zu Ihrem Mietobjekt zu fahren, die Besichtigungen durchzuführen und geduldig die Fragen der Mietinteressenten zu beantworten. Häufig müssen Sie auch damit rechnen, dass Besichtigungen aufgrund von Arbeitszeiten nur am Wochenende durchgeführt werden können. Sie, als Vermieter, sind also erst mal einige Wochen und Wochenenden damit beschäftigt, zu Ihrem Mietobjekt zu fahren und dies den Interessenten vorzustellen, bis sich der geeignete Mieter gefunden hat. Da ein Makler diese Aufgaben übernimmt, wird Ihnen dieser enorme zeitliche Aufwand erspart. Sollten Sie sogar im Ausland leben, ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers eigentlich unabdingbar.

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Der Apparatebau erfordert hochwertige Oberflächen. Elektropolieren optimiert Glanz, Reinigung und Korrosionsverhalten. Beizen entfernt Zunder und Verunreinigungen. Passivieren erhöht die Korrosionsbeständigkeit. Die Lösungen umfassen Edelstahl, Titan und Aluminiumveredelungen.

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Sie erhalten eine Prämie in Höhe von 10 € je angefangenen 100 € Kaltmiete (Beispiel: Bei einer Kaltmiete von 920 € erhalten Sie eine Prämie in Höhe von 100 €)

Mietverhältnisse: - Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme des Mietgegenstandes - Entgegennahme von Kündigungen und Abschluss neuer Mietverträge unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften - Übernahme des Mietgegenstandes an den neuen Mieter - Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen - Überwachung des Mieteinganges und sonstiger Nutzungsentgelte - Führung der Mietkautionen - Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhung - Ermittlung der Heizungs- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst und Abrechnung der Kosten mit den Mietern - Ermittlung und Zusammenstellung der umlagefähigen Betriebskosten und Abrechnung der Kosten mit den Mietern unter Berücksichtigung der mietvertraglichen Vereinbarungen - Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern und Lieferanten Zahlungsverkehr: - Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung Behörden: - Gesamter Verkehr mit den Behörden so weit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft Versicherungen: - Prüfung des Versicherungsbedarfs - Abschluss von Versicherungsverträgen für den Vertragsgegenstand in Absprache mit dem Auftraggeber - Kündigung von Versicherungsverträgen für den Vertragsgegenstand - Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten Hilfskräfte: - Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachnung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal und dgl.) Hausbuchhaltung: - Erfassung aller Zahlungsvorgänge - Erstellung monatlicher Abrechnungen und Übermittlung an den Auftraggeber sowie an dessen Steuerberater - Erstellung einer Jahresabrechnung bis spätestens zum 30. April des folgenden Jahres - Erstellung jährlicher Budget-Vorausplanungen und Abstimmung mit dem Auftraggeber Instandhaltung und Instandsetzung: - Überwachung des baulichen Zustandes - Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen - Betreuung und Überwachung von Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen in einzelnen Wohnungen - Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten

die bausparkasse mainz ag – kurz bkm – wurde 1930 von drei architekten in mainz gegründet. die private bausparkasse ist heute eine 100-prozentige tochtergesellschaft der inter versicherungsgruppe mannheim. seit 2016 bietet die bkm gezielt lösungen für besondere personengruppen – wie selbstständige – oder besondere situationen – wenn kein eigenkapital vorhanden ist. das angebot reicht vom klassischen bauvorhaben über einen modernisierungskredit bis zur anschlussfinanzierung. Tilgung: min. 1 % Zinsbindung: max. 15 Jahre Sondertilgung: max. 5 % p.a. Tilgungswechsel: nicht möglich Sondertilgung: nicht kostenfrei finanzierung für komplizierte fälle bei der bkm baufinanzierung profitierst du von günstigen und individuellen konditionen. möchtest du deine immobilie selbst nutzen oder vermieten? wie auch immer die antwort ausfällt, eine finanzierung ist bei der bkm in allen fällen möglich – auch beim kauf oder bau einer immobilie als kapitalanlage. wenn du das haus oder die wohnung als reine kapitalanlage nutzen möchtest, gibt es allerdings einen höchstwert bei der beleihung, den du nicht überschreiten solltest. die immobilie ist schon vorhanden, die zinsbindung der finanzierung endet bald und du möchtest eine günstige anschlussfinanzierung? auch das geht bei der bkm. du kannst auch das zinsgünstige forward darlehen der bkm nutzen, welches du etliche monate vor ende der zinsbindung beantragen kannst. bei einer wohnwirtschaftlichen nutzung ist eine kapitalbeschaffung über die immobilie ebenfalls machbar. wie sieht es bei der zinsbindung aus? diese kannst du individuell nach deinen bedürfnissen auswählen. die kreditsumme ist ab einem mittleren fünfstelligen euro darstellbar. die tilgung beginnt bei einem niedrigen prozent satz und kann bis zur volltilgung ausgeweitet werden. so kannst du dafür sorgen, dass am ende der zinsbindung keine restschuld mehr vorhanden ist. ist der beleihungsauslauf sehr hoch, dann muss die tilgung einen mindestsatz an prozent betragen. einen tilgungswechsel kannst du nach rücksprache mit der bkm durchführen. eine jährliche sondertilgung kann gegen einen zinsaufschlag vereinbart werden. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt unabhängig vom vorhaben immer einige monate. mit der bkm lassen sich auch vollfinanzierungen realisieren, auch die günstigen programme der kfw lassen sich ebenfalls in deine finanzierung einbinden. bkm angebot jetzt anfordern

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Immoblienfotografie für Hausbesitzer, Makler, Verkäufer, Vermieter von Wohnungen, Vermieter von Gewerbeflächen, Büros, Kanzleien, Praxen, Werkstätten, Vermieter von Ferienwohnungen, Ferienhäusern

Hallo, wir sind AGORA Workplace Solutions. Wir entwerfen und realisieren Bürowelten. Unser Unternehmen ist jung, unsere Erfahrung groß, unsere Expertise breit und unsere Leidenschaft grenzenlos. Wir haben keine Leitsätze. Wir machen. Bürowelten von A bis Z und wieder zurück. Wir kreieren, planen und verwirklichen Bürowelten für kleine, mittelständische und große Unternehmen. Und zwar von A bis Z oder besser gesagt: von Z bis A – vom ersten Zuhören bis zum Aufstellen der letzten Stiftablage. Wir analysieren Workflows, planen Flächen und ihre Nutzung, übernehmen das Umzugsmanagement und geben ergonomische Schulungen für die Mitarbeitenden. Auf Wunsch bekommen Sie bei uns ein Rundum-sorglos-Paket: Wir übernehmen die komplette Projektsteuerung und bringen ein funktionierendes Netzwerk aller Gewerke mit. Besonderen Wert legen wir auf enge und gute Kommunikation – intern und mit Ihnen. Klare Prozesse und Strukturen sind für uns ebenso selbstverständlich wie gründliche Planung und exzellente 3D-Visualisierungen. Für andere ein Raum, für uns eine Leinwand. Konzeption: Unsere Konzeptionskompetenz für Büro- und Objekteinrichtungen schafft einzigartige Umgebungen, die Ihre Identität und Effizienz fördern. Planung: Unsere durchdachte Planung für Büro- und Objekteinrichtungen legt den Grundstein für Räume, die optimalen Nutzen und stilvolles Design verbinden. Ergonomieberatung: Unsere Ergonomieberatung für Büro- und Objekteinrichtungen fördert Gesundheit und Effizienz, indem sie individuelle Bedürfnisse in den Fokus stellt. Fachhandel/Vertrieb: Mit unserer Expertise im Fachhandel/Vertrieb verwandeln wir Büros in moderne Arbeitswelten, die Effizienz und Ästhetik perfekt vereinen. Lieferung/Montage: Unsere Lieferung und Montage mit erstklassigen Partnern garantiert eine reibungslose Umsetzung zeitgemäßer Büroeinrichtungen und Arbeitswelten. "holzfuchs" Individualbau: Mit unserer Eigenmarke "holzfuchs" verwandeln wir Visionen in Realität – maßgeschneiderte Büroeinrichtungen und Arbeitswelten, die nicht nur überzeugen sondern begeistern. Bauplanung: Unsere Bauplanung mit erfahrenen Bauingenieuren gestaltet effiziente Büroeinrichtungen und Arbeitswelten nach höchsten Standards. Umzugsmanagement: Unser Umzugsmanagement sorgt für einen nahtlosen Übergang in moderne Büro-Arbeitswelten – professionell geplant und umgesetzt. Normen & Sicherheit: Normen & Sicherheit sind Grundpfeiler unserer Büroeinrichtungen und Arbeitswelten – für verlässliche, sichere und rechtskonforme Lösungen. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für: Büroplanung Raumplanung Officeplanung Flächenplanung Objektplanung Akustikplanung Elektroplanung Raumkonzepte Büroeinrichtungen Büromöbel aus Stahl Office Licht Farbe Bodenbelag Teppich Lichtkonzept Büro Farbkonzept Büro ASR-Beurteilung Arbeitsstättenregel Gefährdungsbeurteilung Raumbelegungsplan Bewegungsflächenanalyse Raumbelegungsanalyse Elektrik Bürostuhl Bürodrehstuhl Schreibtisch Schreibtisch elektrisch verstellbar Konferenztisch Meetingraum Kollaborationszonen Zonierung Kommunikationszonen Kommunikation Kollaboration Fokussierte Arbeit Arbeitsumgebung Atmospähre Arbeitsatmospähre Konferenzraum Videokonferenz Raum in Raum Coworking Working Stauraum Drehtürenschrank Schiebetürenschrank Rolladenschrank Sideboard Regal Regale offene Regalsysteme offenes Regalsystem Trennwandsystem Akustik Raumakustik Besucherstuhl Loungesessel Lounge Relaxsessel Sofa Modulsofa Abtrennung Deckenplanung Bodenplanung Visualisierung 3D Planung 2D Planung Grundrissplanung Rendering fotorealistische Planung Sitzmöbel Systemmöbel Pod´s Einzelbüro Zellenbüro Großraumbüro New Work Neue Arbeitswelt Teamarbeitsplatz Arbeitsplatz Einzelarbeitsplatz Gruppenarbeitsplatz mobile Büromöbel Ergonomie Gesundheit am Arbeitsplatz Gesundes sitzen Gesundes Arbeiten Wechselarbeitsplatz Hybride Arbeitsplatzlösung Bürolösungen Officelösungen Homeoffice Bench Nachhaltig Solutions Modern Modernes Büro Individuelle Lösungen Schreinerarbeiten Tischlerarbeiten Umzugsmanagement Change-Management Normen Sicherheit Regelwerk Lieferung Montage Einrichtungslösungen Einrichten Drehstuhl Accessoires Tools Workshop Digitale Lösungen Locker Schließfachschränke Tische Stauraum Container Bürocontainer Raum-in-Raum-Systeme Hocker Chefsessel Raumgestaltung Bürogestaltung Bistrotische Bistroeinrichtung Kantine Modulares Regalsystem Besprechnungsräume Besprechungstische Beistelltische Teamarbeitstische Mobilcontainer Hochcontainer Küchenplanung Teeküchen Einrichtung Teeküchen Einrichtung Büroküchen Cafeteria Arena Zusammenarbeit Konzentration Brainstorming Ergonomie-Beratung Unternehmensberatung Kabelmanagement Monitorhalter Badplanung WC-Planung Bildschirmhalter Mobile Trennwände Screens Akustikwand Absorber Trennwand Sichtschutz Bistromöbel Smart Working Produktivität Wohlfühlfaktor Gesundheit Identität Zubehör Bürozubehör Planungsbüro für Raumplanung Interior Design Innenausstatter Innenausstattung von Geschäftsräumen Planung

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Versilbern ist ein galvanisches Verfahren, das bei der Albert Kißling Galvanische Werke GmbH nicht nur einen edlen Glanz verleiht, sondern auch technisch funktionelle Eigenschaften für Ihre Werkstücke bietet. Die Versilberung wird in verschiedenen Branchen für unterschiedliche Anwendungen genutzt. In der Schmuckindustrie verleiht sie Schmuckstücken einen edlen Glanz, während sie in der Elektrotechnik dazu dient, elektrisch leitfähige Oberflächen zu schaffen. Auch in der Besteckherstellung und bei dekorativen Elementen findet die Versilberung Anwendung. Die Versilberung ist ein galvanisches Verfahren, bei dem Silber auf die Oberfläche eines Werkstücks aufgebracht wird. In einem elektrolytischen Bad wird das Werkstück durch elektrischen Strom mit einer gleichmäßigen Silberschicht überzogen. Dieser Prozess verleiht nicht nur einen edlen Glanz, sondern bietet auch eine effektive Korrosionsbeständigkeit. In der Schmuckindustrie wird die Versilberung genutzt, um Silber- und Modeschmuck mit einer hochwertigen Schicht zu überziehen.

Zusatzveredelungen wie verchromen, verzinken oder lackieren bieten eine zusätzliche Schutzschicht für Metalldisplays und erhöhen deren Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit. Diese Veredelungstechniken verleihen den Displays nicht nur ein ansprechendes Aussehen, sondern schützen sie auch vor äußeren Einflüssen wie Korrosion und Abnutzung. Die Möglichkeit, verschiedene Veredelungstechniken zu kombinieren, ermöglicht es, individuelle und hochwertige Produkte zu schaffen, die den spezifischen Anforderungen der Kunden gerecht werden.

Unsere Oberflächenveredelung bietet galvanische oder lackierte Lösungen, die durch qualifizierte Zulieferer durchgeführt und von uns überwacht werden. Diese Veredelungstechniken sorgen für eine hochwertige und langlebige Oberfläche, die den Anforderungen Ihrer Produkte gerecht wird. Durch die kontinuierliche Überwachung und Verbesserung der Prozesse stellen wir sicher, dass die Qualität stets auf höchstem Niveau bleibt.

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